Gagnez de l’argent en louant une piscine de jardin à des inconnus

Quand Jim Battan a dépensé 110 000 $ pour construire une piscine de luxe à l’extérieur de sa maison à West Linn, Oregon en 2012, il savait qu’il faisait un investissement.

Il ne pouvait pas savoir que dix ans plus tard, il gagnerait plus qu’assez pour le rembourser en le louant à des inconnus sur Internet. Battan dit que sa piscine a accueilli environ 9 000 nageurs en septembre 2020 via une plateforme appelée Swimply, qui s’appelle l’Airbnb des piscines. Le résultat, selon les documents examinés par CNBC Make It : 177 000 $ de revenus en moins de deux ans.

“J’aime dire que [the pool] payé pour lui-même et plus encore “, a déclaré Battan, 57 ans, à CNBC Make It. “J’ai construit une grotte pour hommes l’année dernière et j’ai attribué cela à ma piscine Swimply.”

Battan dit que l’expérience n’est pas pour tout le monde : l’hébergement d’une piscine à louer n’est pas aussi simple que de disposer des serviettes propres entre les visites. Il dit avoir payé environ 37 000 $ en entretien pour la piscine de 26 pieds sur 18 pieds, ainsi que le pool house, au cours de la dernière décennie. Du nettoyage et du test des produits chimiques dans l’eau à la gestion de toutes les réservations, Battan estime que lui et sa femme, Lisa Battan, passent environ 12 à 14 heures par semaine dans leur emploi du temps chargé.

L’arrière-cour de Battan comprend un pool house et un spa, qui est maintenu à 103 degrés toute l’année.

Merci à Swimply

“J’aime les revenus, mais j’en avertis généralement les gens”, déclare Battan. “À moins que vous ne soyez à la retraite ou que vous n’ayez pas de travail de jour, il faut beaucoup de temps pour apprendre la chimie et la gestion de la piscine. Il ne suffit pas de compter sur un service une fois par semaine pour vous surveiller. Je’ Je regarde probablement cinq à dix fois par jour les produits chimiques dans ma piscine.”

De plus, le pool de Battan est l’étalon-or : il est le plus gros revenu de Swimply sur 25 000 pools aux États-Unis, au Canada et en Australie. Voici comment il gère son pool et maintient son côté face à la concurrence croissante.

Plus qu’un chlorinateur

La piscine de Battan et ses équipements sont situés sur deux acres de terrain rural, ce qui signifie qu’ils ne sont pas limités par les réglementations de la ville ou de l’association des propriétaires. La piscine est également juste à côté de la grange familiale, où la femme de Battan s’occupe des animaux sauvés tels que les chevaux, les lamas, les opossums et les cochons.

Avec des ajouts comme leur luxueuse piscine, leur pool house, leur cabanon et leur cave, Battan estime avoir doublé la valeur de sa maison.

Merci à Swimply

L’emplacement attire les familles avec des enfants ayant des besoins spéciaux, dit Battan. Sa piscine et sa propriété sont calmes et isolées, ce qui explique son coût de location relativement élevé : 70 $ de l’heure pour cinq personnes, un tarif qui augmente avec les personnes supplémentaires et la durée plus longue. Swimply prend 15% de réduction sur toute réservation, bien que Battan affirme que la facilité d’utilisation de la plate-forme en vaut la peine.

Pendant les étés, Battan dit qu’il réserve environ 26 visites par semaine. Le reste de l’année, dit-il, il maintient la piscine à 90 degrés et offre aux clients des couvertures chauffantes.

“Ma femme et moi sommes très habitués aux hôtels de luxe cinq étoiles, nous savons donc à quoi ressemble un excellent service client”, déclare Battan. “Une partie de cela consiste à s’assurer que tous les besoins sont anticipés : répondre de manière appropriée aux questions, saluer [guests] avec le sourire et en s’assurant que tous leurs besoins sont satisfaits, puis disparaissent.”

Le contact direct semble porter ses fruits : Battan estime que 65 à 70 % de ses clients sont des nageurs confirmés.

Garder son travail secondaire hors de l’eau

Battan félicite Swimply de lui avoir procuré une source de revenus inattendue, mais affirme que le succès de la plate-forme n’est peut-être pas durable.

Lorsque Battan a rejoint en 2020, de nombreuses piscines locales étaient fermées en raison des restrictions de Covid et il n’y avait pratiquement aucun voyage pendant l’été. Aujourd’hui, dit-il, la demande semble diminuer à mesure que les voyages reviennent et que les piscines rouvrent.

Et parce que la société recrute plus d’hôtes, Battan a plus de concurrence. Quand il est arrivé sur la plate-forme, il y avait cinq piscines dans la région de Portland, Oregon. Maintenant, il estime qu’il y en a 65.

“Je suis à environ la moitié de mes réservations régulières cette année par rapport à l’année dernière”, déclare Battan. « Swimply essaie d’obtenir autant de piscines que possible, en supposant que la demande de nageurs se maintiendra bien sûr. Cela n’a pas encore vraiment été le cas.

Selon le co-fondateur et PDG de Swimply, Bunim Laskin, les revenus de réservation de l’entreprise sont actuellement en hausse de 100 % d’une année sur l’autre. “Comme pour tout marché, il y a des hauts et des bas pour les hôtes individuels”, déclare Laskin. “Au fur et à mesure que les nouvelles de Swimply sortiront et que nous ajouterons des hôtes supplémentaires à la plate-forme, nous ajouterons autant d’utilisateurs supplémentaires… Il y aura toujours une demande pour les meilleurs pools.”

La location de vos biens personnels comporte également toujours des risques. Swimply offre actuellement aux hôtes jusqu’à 10 000 $ pour couvrir le coût des dommages subis lors d’une réservation si “le client ne veut pas ou ne peut pas payer les dommages”, selon le site Web de la société.

Battan et sa femme disent qu’ils envisagent de continuer à louer leur piscine pour le moment : ils envisagent de déménager un jour au Portugal, et espèrent transmettre leur annonce Swimply aux futurs acheteurs de maisons.

Du moins, tant que les prochains propriétaires sont prêts à faire des efforts.

« Je considère ma piscine comme un investissement et je la prends très au sérieux », dit-il. “Mais il y a toutes sortes d’hôtes que je vois poster sur le groupe Facebook en disant:” Hé, j’ai mis beaucoup de chlore là-dedans. Est-ce suffisant? Et je me dis : ‘Ce n’est que le début.'”

Mise à jour : Cette histoire a été mise à jour pour refléter la politique de protection contre les dommages matériels de Swimply.

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