La Chine prévoit un fonds immobilier de 44 milliards de dollars pour le secteur en difficulté, selon une source

Le Evergrande Center of China Evergrande Group est vu parmi d’autres bâtiments à Shanghai, en Chine, le 24 septembre 2021. REUTERS/Aly Song

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  • La taille du fonds initialement fixée à 80 milliards de yuans source
  • Les nouvelles arrivent alors que les régulateurs se précipitent pour rassurer les investisseurs
  • Le Fonds seul ne “résoudra pas tous les problèmes” économiste

BEIJING/HONG KONG, 25 juillet (Reuters) – La Chine va lancer un fonds immobilier pour aider les promoteurs immobiliers à résoudre une crise de la dette paralysante, ciblant une trésorerie pouvant atteindre 300 milliards de yuans (44 milliards de dollars) dans le but de renforcer la confiance dans l’industrie , selon un responsable de la banque d’État ayant une connaissance directe de l’affaire.

Cette décision serait la première étape majeure de l’État pour sauver le secteur immobilier assiégé depuis que les problèmes d’endettement sont devenus publics l’année dernière.

La taille du fonds serait initialement fixée à 80 milliards de yuans avec le soutien de la banque centrale, la Banque populaire de Chine (PBOC), la personne qui a refusé d’être identifiée en raison de la sensibilité de l’affaire, a déclaré à Reuters.

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Il a déclaré que la China Construction Bank (601939.SS), propriété de l’État, contribuera à hauteur de 50 milliards de yuans au fonds de 80 milliards de yuans, mais que l’argent proviendra de la facilité de prêt de la PBOC.

Si le modèle fonctionne, d’autres banques suivront avec pour objectif de lever 200 à 300 milliards de yuans, a-t-il ajouté.

Le secteur immobilier chinois, un pilier clé de la deuxième économie mondiale, oscille d’une crise à l’autre et a été un frein majeur à la croissance au cours de l’année écoulée. Un soulèvement des acheteurs de maison ce mois-ci a donné encore plus de maux de tête aux autorités. Lire la suite

Certains analystes ont déclaré qu’un fonds n’apporterait qu’une partie de la solution.

“Nous ne connaissons pas encore les détails du fonds. Si 80 milliards de dollars ne suffisent pas à résoudre le problème”, a déclaré Larry Hu, économiste en chef pour la Chine chez Macquarie. “Je pense que le fonds ferait partie d’un ensemble plus vaste pour résoudre la crise actuelle de la dette et des prêts hypothécaires, car il ne résoudrait pas à lui seul tous les problèmes… nous avons besoin d’une reprise de l’immobilier.”

Reuters a demandé des commentaires à la China Construction Bank, à la PBOC et au cabinet chinois, le Conseil d’État.

Les investisseurs mondiaux sont obsédés par tous les rebondissements du marché immobilier chinois, qui, avec des secteurs connexes tels que la construction, représente plus d’un quart du produit intérieur brut (PIB) du pays.

La source a indiqué que le fonds sera utilisé pour financer l’achat de projets de logements inachevés et la construction complète, puis les louer à des particuliers dans le cadre de la volonté du gouvernement de stimuler le logement locatif.

Une telle décision soulignerait l’importance que le gouvernement central attache à fournir des logements plus abordables aux jeunes à un moment où certains gouvernements locaux hésitent à construire des logements locatifs car les ventes de terrains sont une importante source de revenus.

Le gouvernement du Henan a soutenu Zhengzhou Real Estate, qui a créé la semaine dernière l’un des premiers fonds de sauvetage locaux du pays avec la société d’État Henan Asset Management dans le cadre du boycott hypothécaire, prévoit d’utiliser 20 milliards de yuans pour acquérir et convertir 50 000 unités. logement, selon un rapport des autorités de Zhengzhou ce mois-ci, vu par Reuters.

RALLYE DES ACTIONS DE PROPRIÉTÉ

Les turbulences sur le marché immobilier chinois, de la crise de la dette au resserrement du crédit et au boycott des prêts hypothécaires, ont érodé la confiance dans le secteur et les autorités s’efforcent d’empêcher les problèmes de se propager à l’ensemble de l’économie.

“Si le (fonds) peut être réalisé dans un avenir proche, cela aidera à empêcher davantage de développeurs de faire défaut et contribuera également à améliorer le sentiment du marché et les ventes des développeurs”, a déclaré Raymond Cheng, responsable de la recherche sur la Chine chez CGS CIMB Securities.

Les dernières nouvelles ont propulsé l’indice Hang Seng Mainland Properties (.HSMPI) de plus de 5 % tôt lundi et a augmenté de 3,5 % en milieu d’après-midi. L’indice immobilier CSI 300 (.CSI000952) a augmenté de près de 2,0 %.

Le fournisseur d’informations financières REDD a annoncé lundi pour la première fois les détails du fonds immobilier.

Le fonds soutiendrait plus d’une douzaine de promoteurs immobiliers, dont le China Evergrande Group (3333.HK), en difficulté, a rapporté REDD, citant des sources non identifiées.

Les régulateurs et les gouvernements locaux sélectionneraient les développeurs éligibles au soutien du fonds, a indiqué REDD, ajoutant que le fonds pourrait être utilisé pour acheter des produits financiers émis par les développeurs ou pour soutenir les acquisitions de leurs projets par des acheteurs publics à financer.

Pékin envisage également une politique nationale d’émission d’obligations spéciales pour le réaménagement des bidonvilles, selon le rapport.

(1 $ = 6,7553 Yuan Renminbi chinois)

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Reportage de Beijing Newsroom et Clare Jim à Hong Kong; Reportage supplémentaire de Kevin Huang à Pékin; Montage par Anne Marie Roantree et Shri Navaratnam

Nos normes : Les principes de confiance de Thomson Reuters.

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