« Tout mon salaire va à la maison » : une crise locative se prépare en Grèce | L’actualité du logement

Athènes, Grèce – Alors qu’elle s’apprêtait à rencontrer un agent immobilier dans la capitale grecque d’Athènes, Christina Velliou était pleine d’espoir, bien qu’elle ait eu peu de succès à trouver une nouvelle maison.

Au cours des deux derniers mois, elle a assisté à 20 visionnements similaires.

« Il était extrêmement difficile de trouver un logement décent. Ce n’était pas comme ça il y a quelques années. Je suis choquée par la situation actuelle”, a-t-elle déclaré à Al Jazeera.

Velliou et sa famille vivent au même endroit à Ano Patisia depuis 2009.

“Ce n’est pas un quartier chic où vivent les riches”, a-t-elle déclaré.

Pour 500 euros (511 $) par mois, leur appartement de deux chambres dispose d’un garage fermé, du chauffage solaire, du gaz naturel, du double vitrage et de grands balcons.

C’était nouveau quand ils ont emménagé, mais les propriétaires veulent maintenant vivre eux-mêmes dans l’appartement.

Chaque jour, Velliou et son mari scannent les offres en ligne et dans les journaux. Les options les moins chères qu’ils trouvent commencent à 550 $ (560 $) par mois pour des maisons beaucoup plus anciennes avec peu ou pas de commodités. Beaucoup nécessitent des investissements pour les réparations, ce que les propriétaires ne semblent pas disposés à faire.

Pour les meilleures propriétés, le loyer double presque.

Christina et son mari travaillent comme fonctionnaires et sont reconnaissants d’être une famille à deux revenus.

“Pouvez-vous imaginer à quoi ressemblent les choses pour ceux qui vivent seuls?” dit-elle. “J’ai une cousine qui vit seule et si elle n’avait pas le soutien de sa famille quand elle en a besoin, ou si elle devait trouver un nouveau foyer maintenant, elle serait dans une position très difficile.”

Le taux de surcharge des coûts de logement d’un pays fait référence à la proportion de la population qui consacre 40 % ou plus de son revenu disponible au logement.

Selon Eurostat, la Grèce a le pourcentage le plus élevé de tous les pays de l’Union européenne. En 2020, lorsque les données étaient disponibles pour la dernière fois, les villes grecques avaient un taux de 37 %, suivies des 14,4 % de la Bulgarie.

Mais la situation pour ceux qui louent est encore plus difficile. Plus de 79 % des ménages locataires consacrent 40 % ou plus de leur revenu disponible au logement.

Bien qu’il n’y ait pas de données officielles sur ce à quoi les choses ressemblent aujourd’hui, il semble que la pandémie ait pesé sur beaucoup.

Dans une enquête menée entre le 24 mai et le 3 juin 2022 par aboutpeople pour Eteron, un groupe de réflexion grec, environ la moitié des locataires ont du mal ou sont incapables de payer leur loyer, tandis que 83,1 % sont plutôt ou très préoccupés par la crise locative actuelle.

Les locataires se sont dits particulièrement préoccupés par la cherté de l’énergie, les loyers élevés, la difficulté à trouver un logement locatif, le mauvais logement et le manque de chauffage ou de climatisation dans les appartements.

Christina Velliou, dont les propriétaires lui ont dit de partir, s’est dite “choquée” par la situation actuelle [Demetrios Ioannou/Al Jazeera]

“Je cherchais un appartement depuis début janvier et je viens d’en trouver un”, raconte Maria, une amie de Velliou.

“Je paie 800 euros [$817] maintenant et c’est un prix “amical” car nous avons trouvé l’endroit grâce à un ami. Ils nous ont demandé de donner un an à l’avance plus la caution, ce qui est beaucoup d’argent, mais je préfère avoir ça que de ne pas avoir de logement.

Elle a ajouté : « Tout mon salaire va à la maison. C’est juste beaucoup de tracas et beaucoup de stress. Tout ce que nous voulons, c’est une maison où vivre dignement.

Gabriel Sakellaridis, directeur d’Eteron, a récemment qualifié les tensions sur le logement de “crise silencieuse”.

Il a déclaré aux journalistes: “Cela concerne en grande partie les ménages, devient le sujet de discussion dans les familles et les groupes, et détermine à la fois le budget familial et l’état émotionnel de chacun d’entre nous. La question du logement et du loyer en particulier est une épine majeure dans le côté. de la société publique.

Les loyers ont augmenté au cours des quatre dernières années à mesure que Airbnb et des entreprises similaires se sont développées et que de nouveaux projets de construction ont été interrompus en raison de problèmes économiques.

Dans le même temps, de nombreux propriétaires grecs qui ont perdu leurs biens pendant les récessions sont toujours incapables de remonter l’échelle de la propriété.

Lefteris Potamianos, le chef d’Attica, une association immobilière à Athènes, a déclaré que la reprise des prix aux niveaux d’avant la crise était lente.

« Par exemple, si en 2010 un loyer était de 1 000 euros [$1,021]En 2015, au plus bas de la récession, le même loyer avait chuté de 35 %. Aujourd’hui, sept ans plus tard, il a récupéré au moins 30 % de ce qu’il avait perdu, ce qui signifie qu’il est proche des prix de 2010.

« Ce qui s’est passé, c’est qu’en même temps que les loyers regagnaient le terrain perdu, les salaires, qui avaient aussi baissé en 2015, n’ont pas aussi bien augmenté. Ainsi, le pouvoir d’achat des gens est resté aux chiffres de 2015 et les loyers sont revenus à leur base naturelle de 2010″, a-t-il déclaré.

De plus en plus frustrés, les locataires disent que les propriétaires ont profité de l’augmentation de leurs prix, espérant qu’ils récupéreront les revenus perdus.

“Récemment j’ai appelé pour un appartement [near our home]dit Vélio. « La maison a été construite dans les années 1970, ils l’ont un peu rénovée. Quand j’ai demandé le prix, le propriétaire m’a dit que c’était 900 euros [$920]. Nous parlons d’Ano Patisia, une zone urbaine.

Pour résoudre le problème, a déclaré Potamianos, les jeunes devraient être encouragés à acheter des maisons.

« La culture de la propriété en Grèce a changé. C’est parce que les jeunes n’ont pas les moyens d’acheter une maison », a-t-il déclaré. « Le marché doit être à nouveau stimulé et de nouvelles zones résidentielles doivent être ouvertes, sinon nous verrons les loyers augmenter continuellement. Sinon on finit comme Paris, où [a] 50 mètres carrés [apartment] est loué 1 600 euros [$1,634].”

Pour l’avenir, la crise énergétique mondiale actuelle est une nouvelle attaque contre les ménages grecs.

“Le pétrole et le gaz naturel sont maintenant trop chers”, a déclaré Velliou. « Nous payons beaucoup trop cher pour le chauffage. Nous avons de nombreuses raisons d’être déprimés, n’en ajoutons pas une autre.

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